{"id":82,"date":"2018-12-29T22:39:16","date_gmt":"2018-12-29T21:39:16","guid":{"rendered":"https:\/\/franken-wueller.de\/?page_id=82"},"modified":"2025-05-28T08:29:53","modified_gmt":"2025-05-28T06:29:53","slug":"gebaeudeeinmessung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vermessung-aachen.de\/?page_id=82","title":{"rendered":"Geb\u00e4udeeinmessung"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Geb\u00e4udeeinmessung gem\u00e4\u00df \u00a7\u202f16 VermKatG NRW<\/h3>\n\n\n\n<p>Nach \u00a7\u202f16 des Vermessungs- und Katastergesetzes Nordrhein-Westfalen (VermKatG NRW) sind Eigent\u00fcmer verpflichtet, neu errichtete oder im Grundriss wesentlich ver\u00e4nderte Geb\u00e4ude in das Liegenschaftskataster einmessen zu lassen. Die Einmessung muss zeitnah nach Fertigstellung erfolgen und wird durch ein \u00f6ffentlich bestelltes Vermessungsb\u00fcro durchgef\u00fchrt. Durch die Geb\u00e4udeeinmessung wird die Lage des Geb\u00e4udes auf dem Grundst\u00fcck ermittelt. Das Ergebnis der Vermessung wird dem Katasteramt zur Aktualisierung der Liegenschaftskarte eingereicht.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Was kostet eine Geb\u00e4udeeinmessung?<\/h4>\n\n\n\n<p>Die Geb\u00fchren richten sich nach der <strong>Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung NRW (VermWertKostO NRW)<\/strong> und setzen sich wie folgt zusammen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Grundaufwandspauschale:<\/strong> 380\u202f\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Geb\u00fchr nach Normalherstellungskosten (NHK):<\/strong><br>Die Kosten werden anhand der Brutto-Grundfl\u00e4che und des g\u00fcltigen Kostenkennwerts (Standardstufe 4, <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/immowertv_2022\/anlage_4.html\">ImmoWertV<\/a>) berechnet. Je nach ermitteltem Wert ergeben sich gestaffelte Geb\u00fchrens\u00e4tze, z.\u202fB.:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>NHK (Normalherstellungskosten)<\/th><th>Geb\u00fchr<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>bis 25.000\u202f\u20ac<\/td><td>260\u202f\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>25.000 \u20ac &#8211; 100.000 \u20ac<\/td><td>520 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>100.000\u202f\u20ac \u2013 350.000\u202f\u20ac<\/td><td>780\u202f\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>350.000\u202f\u20ac \u2013 600.000\u202f\u20ac<\/td><td>1.300\u202f\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>u.\u202fv.\u202fm. (siehe VermWertKostT NRW)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sonderfall Teilabbruch:<\/strong> Pauschalwert 30.000\u202f\u20ac NHK je betroffenem Grundst\u00fcck<\/li>\n\n\n\n<li><strong>zzgl. 19\u202f% MwSt. auf die Gesamtsumme<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Beispiel:<\/h4>\n\n\n\n<p>F\u00fcr ein Wohnhaus mit 130\u202fm\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che und einem Kostenkennwert von 1.200\u202f\u20ac\/m\u00b2 ergibt sich ein NHK-Wert von 156.000\u202f\u20ac. Daraus ergibt sich eine Einmessungsgeb\u00fchr von:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>780\u202f\u20ac (nach NHK) + 380\u202f\u20ac (Pauschale) = 1.160\u202f\u20ac zzgl. MwSt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamtbetrag: 1.380,40\u202f\u20ac brutto<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Unser Service f\u00fcr Sie:<\/h4>\n\n\n\n<p>Wir \u00fcbernehmen die Ermittlung der Normalherstellungskosten f\u00fcr Sie.<br>Bitte teilen Sie uns dazu die <strong>Grundfl\u00e4che<\/strong>, die <strong>Anzahl der Geschosse<\/strong> sowie die <strong>Geb\u00e4udeart<\/strong> mit.<br>Gerne k\u00f6nnen Sie uns erg\u00e4nzend auch <strong>Baupl\u00e4ne<\/strong> oder ein <strong>Foto des Geb\u00e4udes<\/strong> zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Geb\u00e4udeeinmessung gem\u00e4\u00df \u00a7\u202f16 VermKatG NRW Nach \u00a7\u202f16 des Vermessungs- und Katastergesetzes Nordrhein-Westfalen (VermKatG NRW) sind Eigent\u00fcmer verpflichtet, neu errichtete oder im Grundriss wesentlich ver\u00e4nderte Geb\u00e4ude in das Liegenschaftskataster einmessen zu lassen. 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